$
۴۰۰ هزار دلار
حداقل مبلغ سرمایهگذاری
۴۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا یا معادل ارزی آن طبق ارزش کارشناسی رسمی دولتی.
پروژه ۲۳ اسکوئر — منطقه لوکس اوبا، آلانیا
اخذ شهروندی ترکیه با سرمایهگذاری ملکی
سرمایهگذاری مطمئن در ملک.
اخذ پاسپورت و شهروندی ترکیه.
خرید آپارتمانهای لوکس در منطقه اوبا آلانیا با سند رسمی آماده (تاپو)، کارشناسی رسمی دولتی (اکسپرتیز) و سرمایهگذاری ملکی ارزشمند برای تمام اعضای خانواده.
* بر اساس قوانین رسمی سال ۲۰۲۶ اداره مهاجرت ترکیه، حداقل مبلغ سرمایهگذاری ملکی برای دریافت حق شهروندی ۴۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا میباشد. تایید نهایی پرونده بر اساس بررسی مدارک قانونی توسط مراجع صلاحیتدار دولت ترکیه انجام میپذیرد.
+۲۰٪حداقل رشد پیشبینیشده ارزش ملک طی ۱۲ ماه
+۲۵ سالسابقه و تجربه در صنعت املاک
+۱۱,۲۶۰مشتری و سرمایهگذار بینالمللی
۲۰۳ واحدآپارتمانهای لوکس پروژه ۲۳ اسکوئر
۳۰.۰۷.۲۰۲۷تاریخ رسمی تحویل پروژه
مسیر سرمایهگذاری ملکی
مالکیت یک ملک واقعی — نه صرفاً پرداخت هزینه اداری پرونده.
سرمایهگذار یک ملک واقعی و ثبتشده در اداره اسناد و املاک ترکیه را خریداری میکند که پس از اخذ پاسپورت، به عنوان یک خانه، اقامتگاه دوم یا دارایی دلاری ارزشمند برای نسلها باقی میماند.
۳
۳ سال
مدت زمان تعهد عدم فروش
ملک خریداری شده به مدت حداقل سه سال در سند دارای قید عدم فروش جهت شهروندی خواهد بود.
⌂
سند تاپو (TAPU)
سند رسمی و قطعی
مالکیت قانونی و ثبتی به صورت قطعی در اداره ثبت اسناد و املاک ترکیه منتقل میگردد.
＋
تمام اعضای خانواده
پاسپورت برای خانواده
همسر و تمامی فرزندان زیر ۱۸ سال متقاضی به همراه سرپرست شهروندی دریافت میکنند.
تصمیمگیری هوشمندانه برای سرمایهگذاری
چهار پرسش کلیدی.
یک پاسخ یکپارچه.
بهترین ملک برای شهروندی تنها بر اساس قیمت انتخاب نمیشود. کشور، شهر، شرکت سازنده و کیفیت خود پروژه باید همگی یک تصمیم ماندگار و مطمئن را پشتیبانی کنند.
چرا ترکیه؟
اقتصاد بزرگ منطقهای، دسترسی عالی بینالمللی، زیرساختهای رفاهی پیشرفته برای خانواده و برنامه شهروندی مبتنی بر دارایی واقعی.
چرا آلانیا؟
شهری ساحلی و چهارفصل در مدیترانه با بیمارستانهای مجهز، دانشگاهها، جامعه فعال بینالمللی و دسترسی به دو فرودگاه بینالمللی.
چرا ۲۳پروژکتس؟
ارتباط مستقیم با شرکت سازنده اصلی، دفاتر فیزیکی قابل بازدید، پشتیبانی کامل به زبان فارسی و تعهد بلندمدت خدمات پس از فروش.
چرا ۲۳ اسکوئر؟
اسناد آماده انتقال (تاپو)، هماهنگی کارشناسی رسمی دولتی (اکسپرتیز)، زمین وسیع با تراکم کم و امکانات رفاهی ۵ ستاره چهارفصل.
چرا سرمایهگذاران بینالمللی ترکیه را انتخاب میکنند
تصمیم شهروندی متصل به یک کشور واقعی، اقتصادی پویا و بازاری قدرتمند.
ترکیه فراتر از یک مسیر اداری برای پاسپورت است؛ این کشور دسترسی به یک بازار بزرگ داخلی، موقعیت استراتژیک منطقهای، شبکه حملونقل جهانی، زیرساختهای درمانی و آموزشی استاندارد و ملکی ارزشمند را فراهم میسازد که همیشه برای شما باقی میماند.
۸۶.۲ میلیونجمعیت رسمی ثبتشده در ۲۰۲۵
۳۴.۹ سالمیانگین سنی جمعیت جوان و پویا
۳۶.۸ میلیونکل نیروی کار فعال و متخصص
+۶.۵ میلیوندانشجوی آموزش عالی و دانشگاهی
۱.۳ میلیاردجمعیت در شعاع ۴ ساعت پرواز هوایی
برای بزرگنمایی روی نقشه کلیک کنید
موقعیت ژئوپلیتیک ترکیه صاحبان املاک را مستقیماً به اروپا، روسیه، ایران،
خاورمیانه، شمال آفریقا و آسیای مرکزی پیوند میدهد.
پایگاهی منطقهای میان اروپا، آسیا، خاورمیانه و شمال آفریقا
ترکیه در محل تلاقی مناطق بزرگ اقتصادی و تجاری جهان واقع شده است. بر اساس گزارش سازمان سرمایهگذاری ترکیه، حدود ۱.۳ میلیارد نفر جمعیت و بازاری به ارزش ۳۲.۱ تریلیون دلار در شعاع ۴ ساعت پرواز مستقیم از استانبول و آنتالیا در دسترس هستند.
برای خانوادههای بینالمللی، این موقعیت ارزش کاربردی فراوانی دارد: مدیران کسبوکار به چندین بازار منطقهای دسترسی دارند؛ خانوادهها میتوانند پیوند خود را با چند کشور حفظ کنند و از شبکه پروازی گسترده بهرهمند شوند.
این موقعیت از صنایع گردشگری، ترانزیت، تولید، تجارت و دفاتر مرکزی شرکتهای چندملیتی حمایت میکند؛ بنابراین تقاضا برای مسکن بسیار فراتر از خریدهای فصلی و تفریحی است.
تقاضای واقعی املاک مبتنی بر رشد شهری و جمعیت بومی
ترکیه از پایههای اقتصادی متنوعی شامل صنعت، گردشگری، کشاورزی، لجستیک، خدمات مالی، فناوری، بهداشت، انرژی و ساختوساز بهرهمند است.
این تنوع اقتصادی برای خریدار مسکن حیاتی است، زیرا تقاضای خرید و اجاره مسکن به یک صنعت یا فصل خاص وابسته نیست. شهروندان بومی، خانوارهای جدید، دانشجویان، شاغلین و خریداران بینالمللی همگی در پویایی بازار نقش دارند.
جمعیت کشور در سال ۲۰۲۵ از ۸۶ میلیون نفر فراتر رفته و نیمی از جمعیت زیر ۳۴.۹ سال سن دارند. جمعیت جوان نیازمند مسکن، تشکیل خانواده و توسعه مستمر زیرساختهای شهری است.
دیدگاه سرمایهگذاری:
خرید یک ملک با سند قطعی در کشوری با بازار داخلی قدرتمند، ریسک بسیار کمتری نسبت به خرید در مناطق کوچکی
دارد که صرفاً به توریستهای فصلی وابسته هستند.
+۸۶ میلیونجمعیت کشور
۳۶.۸ میلیوننیروی کار
+۶.۵ میلیوندانشجو
+۸۵۰ هزارفارغالتحصیل سالانه
۱.۳ میلیاردشعاع ۴ ساعت پرواز
۳۲.۱ تریلیون $تولید ناخالص منطقه
مسیر شهروندی بر پایه خرید دارایی واقعی — نه پرداخت بلاعوض
بر اساس قوانین جاری، سرمایهگذار خارجی با خرید ملک به ارزش حداقل ۴۰۰,۰۰۰ دلار یا معادل آن (با درج شرط عدم فروش ۳ ساله در سند)، واجد شرایط درخواست شهروندی و دریافت پاسپورت ترکیه برای خود و اعضای خانواده میگردد.
سرمایهگذار صرفاً یک هزینه اداری پرداخت نمیکند، بلکه صاحب یک ملک قانونی و دارای سند رسمی میشود که میتواند در آن زندگی کند، آن را به اجاره ارزی واگذار نماید یا پس از پایان دوره قانونی به فروش برساند.
البته تنها قیمت ملاک نیست؛ کارشناسی رسمی دولتی (اکسپرتیز)، سابقه ثبتی سند، فیشهای بانکی معتبر، ارزش ثبتی معامله و تطابق ملک با قوانین شهروندی باید پیش از خرید به دقت بررسی شوند.
راهنمای حقوقی رسمی: سازمان سرمایهگذاری ترکیه — خرید ملک و اخذ شهروندی.
خدمات درمانی و پزشکی استاندارد برای خانوادهها
سیستم درمانی ترکیه شامل بیمارستانهای پیشرفته دولتی، بیمارستانهای وابسته به دانشگاه، مراکز بهداشت خانواده و شبکه گسترده مراکز درمانی خصوصی است. شهرهای ساحلی مدیترانه دارای کلینیکهای فوقتخصصی، دندانپزشکی مدرن و پوشش بیمههای معتبر بینالمللی هستند.
گزارش ۲۰۲۵ سازمان همکاری و توسعه اقتصادی (OECD) رضایت بالایی از پاسخگویی به نیازهای بهداشتی در ترکیه ثبت کرده است. وجود این زیرساختها تضمین میکند که مراقبتهای روزمره و اورژانسی با بالاترین استاندارد در دسترس خانواده شما قرار دارد.
فرصتهای آموزشی از مقاطع پایه تا دانشگاههای بینالمللی
سیستم آموزشی ترکیه مدارس دولتی، مدارس خصوصی دوزبانه، مدارس بینالمللی و مراکز دانشگاهی برجستهای را شامل میشود.
بیش از ۶.۵ میلیون دانشجو در دانشگاههای ترکیه تحصیل میکنند و سالانه بیش از ۸۵۰,۰۰۰ نفر فارغالتحصیل میشوند. با اخذ شهروندی، فرزندان شما از حقوق کامل تحصیلی برخوردار شده و دسترسی آسانتری به دانشگاهها و مراکز آموزشی خواهند داشت.
فرودگاههای بینالمللی، بزرگراهها و دسترسی آسان
شبکه حملونقل ترکیه با حدود ۶۰ فرودگاه فعال، بزرگراههای چندبانده مدرن و خطوط ریلی سریعالسیر، دسترسی میان شهرهای ساحلی مدیترانه، استانبول، آنکارا و ازمیر را بسیار آسان کرده است.
این دسترسی سبب میشود شما به راحتی در طول سال رفتوآمد کنید، بستگان خود را دعوت نمایید و به کارهای تجاری خود در سایر کشورها بدون دغدغه رسیدگی کنید.
انتخاب میان کلانشهرها، سواحل اژه و اقلیم آفتابی مدیترانه
ترکیه به شما امکان انتخاب سبکهای متفاوتی از زندگی را میدهد: پویایی تجاری استانبول، آرامش تاریخی ازمیر یا زندگی معتدل و آفتابی در سواحل آلانیا و آنتالیا.
برای خریدارانی که آبوهوای معتدل، آرامش شهری، جامعه بینالمللی و دسترسی مستقیم به سواحل نیلگون را در کنار بیمارستانها و مدارس میخواهند، انتخاب طبیعی و منطقی شهر آلانیا است.
ترکیه کشور مناسبی است؛ اما انتخاب شهر، کیفیت زندگی روزمره شما را تعیین میکند.
چرا آلانیا؟
بررسی کنید که چرا آلانیا توازنی ایدهآل به دور از ترافیک و شلوغی کلانشهرها فراهم میسازد.
از ترکیه تا نگین مدیترانه
موقعیت بینظیر آلانیا و جذابیت زندگی چهارفصل.
برای بزرگنمایی روی نقشه کلیک کنید
آلانیا در سواحل مدیترانه در استان آنتالیا واقع شده است؛ موقعیت منطقه لوکس اوبا و
پروژه ۲۳ اسکوئر در نمای نزدیک مشخص شده است.
برای بزرگنمایی روی اینفوگرافیک کلیک کنید
آمار رسمی مرکز آمار ترکیه (TÜİK) بین سالهای ۲۰۲۳ تا ۲۰۲۵ نشان میدهد که تقریباً
یکچهارم کل معاملات خریداران خارجی در سراسر ترکیه و بیش از دو سوم معاملات استان آنتالیا در آلانیا انجام شده
است.
۲۴.۰٪سهم آلانیا از کل فروش ملک به اتباع خارجی در سراسر
ترکیه طی ۲۰۲۳–۲۰۲۵ (۱۹,۲۷۳ از ۸۰,۳۲۰ معامله).
۶۸.۷٪سهم آلانیا از کل فروش ملک به خریداران خارجی در کل
استان آنتالیا طی این دوره ۳ ساله.
۴۳.۱٪سهم آلانیا از کل خریدهای سرمایهگذاران خارجی در
استان آنتالیا.
منابع: پایگاه داده فروش مسکن به خارجیها در مرکز آمار ترکیه (TÜİK). درصدها با
دقت محاسبه شدهاند.
شهری پر جنبوجوش در امتداد سواحل جنوبی مدیترانه
آلانیا در استان آنتالیا قرار دارد. این شهر برای خریداران خارجی، جذابیت طبیعت و آبوهوای مدیترانهای را با زیرساختهای کامل یک شهر زنده و چهارفصل پیوند میدهد.
مدیترانه ترکیه
دریا، کوههای توروس و زندگی زنده چهارفصل
چرا آلانیا؟
سبک زندگی لوکس مدیترانهای با پشتیبانی یک شهر همیشهفعال.
آلانیا معمولاً با سواحل طلایی و ۳۰۰ روز آفتابیاش شناخته میشود؛ اما این تمام ماجرا نیست.
مزیت واقعی آلانیا این است که سواحل زیبایش در کنار بیمارستانهای بزرگ، دانشگاهها، مراکز خرید مدرن، خدمات شهری پیشرفته و دسترسی به ۲ فرودگاه قرار دارد؛ بنابراین در تمام طول سال فعال است—نه صرفاً در تابستان.
این ویژگی برای سرمایهگذاران شهروندی امنیت خاطر میآورد: ملکی که میخرید همواره برای سکونت خانوادگی دلپذیر است و در بازار اجاره و فروش، مشتریان بینالمللی و ترک پرشماری دارد.
موقعیتیابی گامبهگام
از نقشه ترکیه تا آدرس دقیق آپارتمان شما.
تصمیم سرمایهگذاری در هر مرحله دقیقتر میشود: کشور، منطقه، شهر، محله و در نهایت مشخصات سازه و پروژه.
TR
ترکیهکشور و چارچوب حقوقی شهروندی
ANT
آنتالیامنطقه ساحلی مدیترانه
AL
آلانیاشهر بینالمللی با امکانات کامل
OBA
اوبامحله اصیل و لوکس شهری
23
۲۳ اسکوئرپروژه مدرن مسکونی منتخب
فرودگاه بینالمللی قاضیپاشا (GZP)نزدیکترین فرودگاه با
فاصله ۳۵ دقیقه برای پروازهای مستقیم منطقهای و داخلی.
فرودگاه بینالمللی آنتالیا (AYT)دروازه بزرگ بینالمللی با
صدها پرواز مستقیم روزانه به سراسر پایتختهای جهان.
۳۷۱,۵۴۷ نفرجمعیت رسمی آلانیا ۲۰۲۵
۳۸,۵۶۳ نفراتباع خارجی مقیم رسمی
۷۹ ساحلدارای پرچم آبی پاکیزگی ۲۰۲۶
≈ ۱۹°Cمیانگین دمای سالانه معتدل
۴۲۰ تختبیمارستان دولتی و دانشگاهی
۲ فرودگاهقاضیپاشا و آنتالیا
منابع: آمار رسمی نفوس TÜİK، پرچم آبی شهرداری آلانیا ۲۰۲۶، ظرفیت درمانی بیمارستان
آموزشی-پژوهشی آلانیا.
☀
اقلیمی که کیفیت زندگی را دگرگون میکند
آلانیا از آبوهوای معتدل مدیترانهای با بیش از ۳۰۰ روز آفتابی در سال برخوردار است. زمستانها ملایم بوده و بارش برف در خط ساحلی عملاً دیده نمیشود.
این شرایط امکان ورزش در فضای باز، دوچرخهسواری، شنا، کافهنشینی و پیادهروی در سواحل را به فعالیتی همیشگی در طول دوازده ماه سال تبدیل میکند.
⌂
شهری همیشهزنده در تمام فصول
برخلاف برخی شهرهای تفریحی که با پایان تابستان خاموش میشوند، آلانیا با جمعیت ساکن دائمی، دانشگاهها و بیمارستانهای بزرگ، در پاییز و زمستان نیز پویا و فعال است.
- مراکز خرید بزرگ و فروشگاههای زنجیرهای فعال
- سیستم حملونقل منظم و دسترسی جادهای آسان
- خدمات کامل بانکی، شهرداری و دولتی
- رستورانها و کافههای فعال با استانداردهای بینالمللی
🌍
جامعه باسابقه و چندملیتی ساکنان خارجی
آلانیا دهههاست که میزبان خریداران و مالکان خارجی از دهها کشور اروپایی و آسیایی است؛ بنابراین بستری کاملاً آشنا با حقوق و نیازهای اتباع خارجی دارد.
حضور جامعه بینالمللی سبب شکلگیری خدمات اداری، مشاورین حقوقی دوزبانه و پرسنل مسلط به زبانهای خارجی در مراکز درمانی و خدماتی شده است.
⚕
زیرساختهای پزشکی پیشرفته و مجهز
بیمارستان آموزشی و پژوهشی دولتی آلانیا (EAH) دارای ۴۲۰ تخت بستری، ۱۰ اتاق عمل پیشرفته، بخشهای مراقبت ویژه، جراحی قلب و بخش ویژه بیماران بینالمللی است.
علاوه بر این، بیمارستانهای خصوصی فوقتخصصی، کلینیکهای دندانپزشکی مدرن و داروخانههای متعدد در منطقه اوبا و مرکز شهر به صورت شبانهروزی خدمات ارائه میدهند.
🎓
آموزش عالی و محیط پویای دانشگاهی
دانشگاه دولتی علاءالدین کیقباد آلانیا (ALKU) دارای دانشکدههای پزشکی، دندانپزشکی، مهندسی، علوم تربیتی، گردشگری و معماری است.
این دانشگاه میزبان صدها دانشجوی بینالمللی از بیش از ۴۰ کشور جهان است. حضور اساتید، کادر درمانی و دانشجویان تقاضای اجاره مسکن در طول سال را تضمین میکند.
⚑
سواحل استاندارد جهانی با پرچم آبی (Blue Flag)
در سال ۲۰۲۶، آلانیا موفق به دریافت نشان پرچم آبی در ۷۹ نقطه ساحلی شده است که معیاری جهانی برای کیفیت آب، بهداشت، خدمات نجاتغریق و ایمنی محیطی است.
✈
دسترسی همزمان به دو فرودگاه بینالمللی
فرودگاه قاضیپاشا–آلانیا در فاصله کوتاه شرق شهر قرار دارد و فرودگاه بینالمللی آنتالیا دسترسی پروازی گسترده به اقصینقاط جهان را فراهم میکند.
↗
بازار تثبیتشده و پرسود املاک بینالمللی
استان آنتالیا و به ویژه شهر آلانیا همواره در صدر رتبهبندی جذب سرمایهگذاری خارجی در بخش مسکن ترکیه قرار دارند که حاکی از نقدشوندگی بالا و اعتبار این بازار است.
منطق سرمایهگذاری در آلانیا
«شهری مدیترانهای را انتخاب کنید که خانوادهتان با اشتیاق در آن زندگی کند—نه پروژهای که صرفاً روی کاغذ برای پر کردن فرم شهروندی ساخته شده است.»
ارزش واقعی آلانیا از ترکیب اقلیم مطبوع، خط ساحلی زیبا و زیرساختهای شهری، درمانی، تحصیلی و فرودگاهی سرچشمه میگیرد.
طبیعت، تاریخ کهن و نمادهای برجسته هویت اصیل شهر
زندگی در آلانیا با جاذبههای تاریخی و طبیعی کمنظیری چون قلعه سلجوقی و برج قرمز، شهر باستانی سیدرا، معبد آپولو در سیده و آبشارهای ماناوگات و دیمچای احاطه شده است.
مرکز بینالمللی ورزشهای ساحلی ۲۳پروژکتس
شهری برای سلامتی و تحرک در ۳۶۵ روز سال.
آلانیا تنها برای استراحت ساحلی نیست؛ بلکه کانون رویدادهای ورزشی در فضای باز، ورزشهای ساحلی سازمانیافته و فعالیتهای کوهستانی و دریایی است.
ورزشهای ساحلی در خط ساحلیمرکز ورزشهای ساحلی ۲۳پروژکتس امکانات والیبال و
تنیس ساحلی استاندارد را در نوار ساحلی ارائه میدهد.
رویدادهای دو استقامت و تریاتلونمسابقات بینالمللی تریاتلون، اولترا تریل و دو
ماراتن سالانه با تکیه بر اقلیم مطبوع آلانیا برگزار میشوند.
دریا، کوهستان و طبیعت در یک مقصدپاراگلایدر، مسیرهای سافاری، رفتینگ و
ورزشهای کوهستانی تنوع بینظیری ایجاد کردهاند.
مسیر ممتد دوچرخهسواری ساحلیاز تونل آلانیا تا
کارگیجاک، کریدور اختصاصی دوچرخهسواری در امتداد دریا کشیده شده است.
مرکز بینالمللی ورزشهای ساحلی ۲۳پروژکتس
نوار ساحلی به فضایی زنده برای تحرک، ورزش و معاشرت اجتماعی در تمام طول سال بدل شده است.
ورزش، پویایی و ساحل در یک هارمونی کامل
کمتر شهری در مدیترانه توانسته است زیرساختهای ورزشی ساحلی، طبیعت کوهستانی و نورپردازی شبانه را اینگونه با هم ترکیب کند.
چرا آلانیا به جای یک کلانشهر؟
یک انتخاب متمایز و هوشمندانه
برای آرامش خانواده.
آلانیا رقیب مستقیم استانبول نیست؛ بلکه انتخابی ایدهآل برای سرمایهگذارانی است که شهری با دسترسیهای سریع، زمستانهای گرمتر و محیطی آرام در ساحل مدیترانه میخواهند.
دسترسی آسان روزمرهفاصلههای بسیار کوتاه میان خانه، ساحل، بیمارستان،
مراکز خرید و فضاهای آموزشی.
زندگی سلامتمحورآبوهوایی که پیادهروی، هوای پاک دریایی و استفاده از
تراس و فضای باز را تشویق میکند.
محیط بینالمللیزیستبومی توسعهیافته برای استقبال و پشتیبانی از
خانوادههای خارجی.
زیرساختهای دائمیبیمارستانهای مجهز، دانشگاه، مدارس بینالمللی و
مراکز خرید فراتر از فصل توریستی.
پرسش کلیدی سرمایهگذار
«اگر موضوع اخذ پاسپورت را کنار بگذاریم، آیا این خانه و این شهر همچنان برای خانواده من ارزشمند و مطلوب است؟»
پاسخ محکم پروژه ۲۳ اسکوئر در آلانیا «بله» است؛ زیرا ارزش این سرمایهگذاری بر پایه کیفیت ساخت و مطلوبیت واقعی استوار است.
آلانیا شهر است؛ و «اوبا» قلب اصیل و لوکس این شهر است.
چرا منطقه اوبا؟
ببینید چرا پروژه ۲۳ اسکوئر دقیقاً در کانون امکانات رفاهی روزمره خانوادهها واقع شده است.
چرا محله لوکس اوبا (Oba)؟
مناسبترین و باکیفیتترین منطقه آلانیا برای سکونت دائمی.
منطق سرمایهگذاری در اوبا بر پایه زیرساختهای بالفعل و موجود استوار است: مجاورت با بزرگترین بیمارستان دولتی و دانشگاهی، مراکز خرید زنجیرهای، مدارس معتبر، خدمات شهری و دسترسی سریع به ساحل شنی.
محلهای متصل به تمام نیازهای روزمره زندگی
بیمارستان آموزشی و پژوهشی آلانیا، مرکز خرید بزرگ آلانیوم، هایپرمارکتهای مترو و میگروس، داروخانهها، مدارس معتبر و رستورانهای برتر در اوبا واقع شدهاند. این منطقه انتخاب اول نخبگان بومی و ساکنان اروپایی است.
تراکم ساختمانی کمارتفاع و بافت مدرن، کیفیت زندگی ممتاز و متمایزی برای ساکنان اوبا ایجاد کرده است.
چرا موقعیت اوبا برای ارزش فروش مجدد حیاتی است؟
خریدار بعدی ملک شما تنها به متراژ واحد نگاه نمیکند؛ بلکه سرعت دسترسی به مراکز درمانی، مدارس، فروشگاهها و ساحل را میسنجد.
املاک واقع در مناطق اصلی شهری همواره ارزش خود را حفظ کرده و در بازار فروش مجدد و اجارهداری، بیشترین تقاضا را دارند.
۷۵۰ مترفاصله تا ساحل شنی
۹۵۰ متربیمارستان دانشگاهی
۱.۹ کیلومترمرکز خرید آلانیوم
۸۰۰ مترمدارس و کالجها
۸۰۰ متربازار هفتگی میوه و سبزیجات
۲۷۰ مترداروخانه شبانهروزی
۳۰۰ مترکافهها و رستورانها
۳۵ کیلومترفرودگاه قاضیپاشا
تمامی فواصل بر اساس مسیرهای جادهای و دسترسی مستقیم اندازهگیری شدهاند.
چرا شرکت ۲۳پروژکتس (23Projects)؟
طرف قرارداد شما: شرکت سازنده اصلی با مسئولیت کامل.
سرمایهگذاران خارجی فراتر از یک واحد آپارتمان، به شرکتی معتبر نیاز دارند: شرکتی که مبالغ را در حسابهای رسمی بانکی دریافت کند، قراردادها را تضمین نماید، اسناد رسمی را بدون واسطه منتقل کند و پس از تحویل کلید نیز در کنار شما بماند.
شرکت ۲۳پروژکتس سازنده مستقیم و مالک پروژهها است؛ نه یک وبسایت واسطه یا آژانس معاملات ملکی متفرقه.
+۲۵ سال سابقهتجربه موفق در ساختوساز و املاک
+۱۱,۲۶۰ مشتریشبکه گسترده مشتریان بینالمللی
خرید مستقیم از سازندهبدون واسطه، بدون کمیسیون پنهان
دفاتر فیزیکی رسمیدفتر فروش مرکزی در آلانیا و خارج از کشور
اعتماد بر پایه ارقام واقعی
سابقه درخشان، حضور فیزیکی و تعهد بلندمدت
✓
هویت ثبتی و حقوقی شفاف
سرمایهگذاران و وکلای حقوقی آنها میتوانند مدارک ثبتی شرکت، شماره ثبت تجاری، کد مالیاتی و دفاتر رسمی را پیش از هر اقدامی استعلام نمایند.
تمامی پرداختها صرفاً به حسابهای رسمی و تاییدشده بانکی به نام شرکت ساختمانی انجام میپذیرد.
⌂
دفاتر فیزیکی و امکان بازدید از نمونه ساختهشده
سرمایهگذاران میتوانند با مراجعه به دفتر فروش مرکزی در اوبا، از روند پیشرفت ساخت پروژه ۲۳ اسکوئر و واحدهای شوروم (نمونه) بازدید کنند.
حضور فیزیکی به شما امکان میدهد متریال مرغوب، کیفیت نازککاری و تناسبات فضاها را از نزدیک بررسی نمایید.
§
هماهنگی جامع پرونده شهروندی و امور ثبتی
انتخاب واحد، گزارش کارشناسی رسمی (اکسپرتیز)، اسناد بانکی، انتقال سند در اداره تاپو و پرونده اقامت و شهروندی به صورت یکپارچه پیش میرود.
تیم حقوقی ۲۳پروژکتس تمامی مراحل را با وکلای مجرب و کانونهای رسمی هماهنگ مینماید.
∞
پشتیبانی و خدمات کامل پس از فروش
رابطه ما با شما پس از دریافت سند به پایان نمیرسد؛ خدمات پس از فروش شامل تحویل واحد، اشتراک انشعابات آب و برق، طراحی دکوراسیون، مدیریت اجاره و خدمات مقیمین به صورت دائمی ارائه میشود.
ارتباط شفاف و مسئولانه
آنچه ما رسماً متعهد میشویم — و آنچه هیچ سازنده مسئولی نباید وعده دهد.
تعهدات قطعی شرکت ۲۳پروژکتس:
- ارائه اسناد و مدارک قانونی دقیق پروژه
- شفافیت کامل در قیمتها و اطلاعات پرداخت بانکی
- هماهنگی بینقص گزارش کارشناسی رسمی اکسپرتیز و سند تاپو
- گزارشدهی مستمر و زمانبندیشده از پیشرفت کارگاه ساختمانی
- تحویل طبق استانداردهای مندرج در قرارداد رسمی
- پاسخگویی و همراهی مستمر پس از اتمام معامله
مواردی که ادعای غیرواقعی و خلاف اخلاق حرفهای است:
- وعده صدور خودکار و بدون بررسی شهروندی توسط دولت
- تعیین تاریخ قطعی برای بررسیهای امنیتی اداره مهاجرت
- تضمین اجارهبهای ثابت فارغ از نوسانات بازار
- تضمین زمان دقیق فروش مجدد در آینده
- تضمین سودهای غیرواقعی و غیرقانونی در قرارداد
سبد پروژههای شرکت
موقعیتهای متمایز، مفاهیم معماری منحصربهفرد.
هر یک از پروژههای ۲3پروژکتس متناسب با موقعیت جغرافیایی، سبک زندگی و خواستههای سرمایهگذاران طراحی و اجرا میشوند.
۲۳ اسکوئر (23Square) — اوبا
زندگی ایدهآل خانوادگی، سرمایهگذاری ویژه شهروندی و امکانات رفاهی کامل چهارفصل در اوبا.
۲۳ نست (23Nest) — بکتاش
ویلاهای اختصاصی بر فراز تپههای بکتاش با معماری مدرن، استخر اختصاصی و نهایت حریم خصوصی.
پروژه آینده
۲۳ سولهماره (23SoleMare)
مجتمع مسکونی مجلل در خط اول ساحل محمودلار با دسترسی اختصاصی به دریا.
عضویت در لیست اولویتپروژه آینده
۲۳ سیلانژ (23C-Lounge)
مفهومی نو در معماری اقامتی و سبک زندگی لوکس ساحلی که در حال طراحی است.
دریافت اولین اطلاعیهچرا پروژه ۲۳ اسکوئر؟
انتخابی عالی برای شهروندی.
خانهای ایدهآل برای زندگی جاودان.
فرآیند اداری شهروندی ظرف چند ماه انجام میشود؛ اما این ملک سالیان سال برای شما باقی میماند. پروژه ۲۳ اسکوئر به گونهای طراحی شده که در هر دو بازه زمانی بهترین بازدهی را داشته باشد.
۲۱,۵۰۰ مترمربعمساحت کل زمین پروژه
۱۱ بلوکساختمانهای کمارتفاع مسکونی
۲۰۳ واحدآپارتمانهای ۱ تا ۳ خوابه
۹,۲۰۰ مترمربعپارکینگ سرپوشیده زیرزمینی
ظرفیت ۲۷۶ خودروپارکینگ اختصاصی ساکنین
۹۷۵ مترمربعمساحت کلاب ۲۳ (Club23)
سند تاپو آمادهواحدهای منتخب شهروندی
۳۰.۰۷.۲۰۲۷تاریخ رسمی تحویل واحدها
تا ۶٪ سالانهپتانسیل بازدهی اجاره ناخالص
نمای خارجی پروژه ۲۳ اسکوئر
معماری معاصر، فاصله باز میان بلوکها و محوطهسازی سرسبز استخر مرکزی.
پلان کلی ۲۱,۵۰۰ مترمربعی
۱۱ بلوک کمارتفاع و تنها ۲۰۳ آپارتمان؛ فضایی وسیع برای آرامش مشترک خانوادهها.
استخر سرپوشیده
باشگاه بدنسازی
حمام ترکی
سونا و بخار
اتاق بازی کودکان
فضای کار اشتراکی
پارکینگ مسقف
خانه هوشمند
امکانات رفاهی چهارفصل
طراحی شده برای زندگی لوکس در تمامی ماههای سال—نه فقط تعطیلات تابستان.
فرآیند قانونی شهروندی
شفافیت حقوقی پیش از جاذبههای ظاهری.
نخستین شرط، زیبایی استخر نیست؛ بلکه انطباق دقیق واحد، سند رسمی، تاییدیه اکسپرتیز و حسابهای بانکی با شرایط قانونی پرونده شهروندی است.
▣
اسناد رسمی آماده انتقال (Ready TAPU)
واحدهای منتخب دارای سند آماده هستند که پیش از پرداخت قابل استعلام بوده و نیازی به انتظار برای تفکیک سند در آینده نیست.
≋
ارزیابی رسمی دولتی (Ekspertiz)
قیمت فروش، ارزش کارشناسی مورد تایید سازمان SPK و ساختار سند به عنوان یک معامله شفاف و منطبق تنظیم میشوند.
§
مستندسازی کامل بانکی و ثبتی
تمامی حوالههای ارزی، گواهی خرید ارز (DAB)، ثبت قید سه ساله در سند و مدارک اقامتی با نظارت دقیق انجام میگیرند.
ارزش ذاتی مسکونی
چرا ۲۳ اسکوئر پس از دریافت پاسپورت نیز دارایی مطلوبی است؟
وسعت زمین، پارکینگ طبقاتی، سالنهای ورزشی سرپوشیده و استانداردهای عایقبندی، ارزشی پایدار فراتر از موضوع پاسپورت خلق کردهاند.
زمین وسیع با تراکم ساختمانی کنترلشده
نسبت مساحت کل زمین به تعداد کم واحدها موجب شده تا بخش اعظم فضا به فضای سبز، استخرهای روباز، مسیرهای پیادهروی و حریم خصوصی بلوکها اختصاص یابد.
پارکینگ زیرزمینی وسیع برای آرامش محوطه
مجموعه پارکینگ سرپوشیده ۹,۲۰۰ مترمربعی خودروها را از تابش آفتاب محافظت کرده، ترافیک روی سطح را حذف نموده و محیطی امن و بدون خودرو برای کودکان ایجاد میکند.
کلاب ۲۳ (Club23) برای تمام فصول
استخر آبگرم سرپوشیده، مرکز تناسب اندام، حمام سنتی ترکی، سونای خشک و بخار، اتاق نمک، ماساژ و کلوپ بازی کودکان، امکان زندگی سرشار از رفاه را در زمستان فراهم میسازند.
سیستمهای پیشرفته گرمایش و سرمایش
سیستم گرمایش از کف با لولهکشی آب گرم، زیرساخت کامل خانه هوشمند، عایقبندی صوتی و حرارتی پیشرفته و بهرهگیری از برندهای معتبر بینالمللی در ساخت واحدها.
| شاخصهای مقایسه | واحدهای منتخب پروژه ۲۳ اسکوئر | پیشنهادهای متفرقه و غیررسمی بازار |
|---|---|---|
| وضعیت سند مالکیت (TAPU) | اسناد کاملاً آماده انتقال قطعی و بدون بدهی | وعده صدور سند در مراحل نامعلوم آینده |
| گزارش کارشناسی رسمی (اکسپرتیز) | انطباق ۱۰۰٪ ارزش کارشناسی با حداقل ۴۰۰ هزار دلار | احتمال کسری ارزش کارشناسی پس از پرداخت بیعانه |
| ارتباط با شرکت سازنده | قرارداد مستقیم و بدون واسطه با شرکت ۲۳پروژکتس | معامله از طریق واسطهها و دلالان با کمیسیونهای مخفی |
| موقعیت منطقهای | منطقه اصیل اوبا در مجاورت بیمارستان، مدارس و بازار | مناطق دورافتاده و وابسته به طرحهای توسعه نامشخص |
| قابلیت سکونت چهارفصل | امکانات سرپوشیده، گرمایش از کف و پارکینگ زیرزمینی | طراحی صرفاً تابستانی بدون گرمایش مناسب زمستان |
| مشاهده عینی پیشرفت ساخت | کارگاه فعال ساختمانی و شوروم آماده بازدید | اتکا صرف به تصاویر سهبعدی و پوسترهای تبلیغاتی |
| خدمات پس از فروش | تیم مقیم پشتیبانی، مدیریت اجاره و نگهداری مجتمع | پایان مسئولیت واسطهها بلافاصله پس از امضای قرارداد |
چشمانداز رشد سرمایه
نحوه شکلگیری پیشبینی رشد ۲۰٪+ ارزش ملک در ۱۲ ماه.
این برآورد بر پایه قیمتهای اولیه در فاز پیشفروش، پیشرفت فیزیکی کارگاه، بازنگریهای مرحلهای قیمت و مقایسه با املاک ساختهشده در اوبا شکل گرفته است.
+۲۰٪
قیمت ورود به کمپین: واحدهای این فاز با قیمتی پایینتر از نرخ پیشبینیشده در مراحل نهایی عرضه
میشوند.
پیشرفت فیزیکی کارگاه: با پیشرفت عینی اسکلت و نما، ریسک پروژه کاهش یافته و تقاضا افزایش مییابد.
افزایش برنامهریزیشده قیمت: لیست قیمت واحدهای باقیمانده همگام با پیشرفت ساخت بهروزرسانی
میشود.
موقعیت ممتاز در اوبا: مقایسه با پروژههای تکمیلشده همتراز در اوبا این افزایش ارزش را پشتیبانی
میکند.
* این برآورد، پیشبینی تجاری شرکت ۲۳پروژکتس است و نباید به عنوان تضمین حقوقی قطعی تلقی شود. سود واقعی به شرایط بازار، نوسانات ارزی و نوع واحد انتخابی وابسته است.
پتانسیل درآمد ارزی از اجاره
۶٪بازدهی ناخالص سالانه تخمینی
مثال: ملک ۴۰۰,۰۰۰ یورویی ← تا ۲۴,۰۰۰ یورو درآمد ناخالص سالانه
محاسبه نمونه پیش از کسر هزینههای مالیات، مبلمان، نگهداری و مدیریت مجتمع.
کسب درآمد ارزی پایدار در حین حفظ مالکیت قطعی ملک.
پروژه ۲۳ اسکوئر به دلیل قرارگیری در قلب امکانات اوبا، گرمایش از کف، پارکینگ و امکانات رفاهی کامل، گزینهای مطلوب برای مستاجران بینالمللی و خانوادههای مقیم است.
شرکت ۲۳پروژکتس بر اساس موقعیت مکانی و تقاضای اجاره در منطقه، پتانسیل بازدهی ناخالص سالانه تا ۶٪ را برای واحدهای مبله و تحت مدیریت حرفهای برآورد میکند.
تقاضای چهارفصل:حضور پزشکان، اساتید، شاغلین و خانوادههای
مهاجر تقاضای اجاره را فراتر از تابستان گسترش داده است.
تاثیر انتخاب واحد:طبقه، متراژ، کیفیت مبلمان و شرایط
قرارداد بر نرخ بازدهی اجاره اثرگذار هستند.
بازدهی ناخالص:درآمد خالص نهایی پس از کسر هزینههای
استهلاک، مالیات و مدیریت محاسبه میگردد.
آپارتمان خود را برای سالهای پس از اخذ پاسپورت انتخاب کنید—نه فقط برای روز ثبت پرونده.
مشاهده واحدهای دارای شرایط
پلانها، اسناد تاپو و قیمتهای فاز فعلی را با کارشناسان ما بررسی نمایید.
نقشه راه اخذ شهروندی
فرآیند ۱۰ مرحلهای و هماهنگ از خرید ملک تا دریافت پاسپورت ترکیه.
انتخاب ملک، ارزیابی رسمی دولتی، تراکنشهای بانکی، انتقال سند در اداره تاپو، صدور اقامت و پرونده حقوقی خانواده همگی به عنوان یک فرآیند واحد و منظم اجرا میشوند.
۱
بررسی شرایط خانواده و مشاوره اولیه سرمایهگذاری
بررسی اطلاعات متقاضی اصلی، همسر، فرزندان زیر ۱۸ سال، تابعیت، بودجه، زمانبندی و اهداف بلندمدت خانواده از خرید ملک.
۲
انتخاب واحد مناسب و دارای شرایط شهروندی
بررسی دقیق کد واحد در پروژه ۲۳ اسکوئر، سابقه ثبتی سازنده، قیمت و تطابق کامل ارزش آن با قانون حداقل ۴۰۰ هزار دلار.
۳
بررسی حقوقی و تدوین قرارداد خرید ملک
تنظیم قرارداد رسمی با شرکت سازنده، بررسی عدم وجود هرگونه رهن یا مانع حقوقی روی ملک و توافق بر سر جدول پرداختها.
۴
صدور گزارش کارشناسی رسمی دولتی (اکسپرتیز)
انجام بازدید توسط کارشناسان رسمی مورد تایید سازمان بورس و اوراق بهادار ترکیه (SPK) و ثبت تاییدیه ارزش ملک در سامانه رسمی دولت.
۵
انتقال وجه از طریق شبکه رسمی بانکی و دریافت DAB
واریز مبالغ از حساب خریدار به حساب بانکی شرکت سازنده، تبدیل ارز به لیر از طریق بانک مرکزی و اخذ گواهی رسمی خرید ارز (Döviz Alım Belgesi).
۶
انتقال قطعی سند تاپو (TAPU) در اداره اسناد
حضور در اداره ثبت اسناد و املاک، انتقال مالکیت قطعی به نام متقاضی و ثبت تعهد ۳ ساله عدم فروش جهت شهروندی در سند.
۷
صدور گواهی انطباق سرمایهگذاری (Uygunluk Belgesi)
ارسال مدارک به وزارت محیط زیست و شهرسازی ترکیه جهت صدور تاییدیه رسمی صلاحیت سرمایهگذاری ملکی برای پرونده شهروندی.
۸
اخذ اقامت ویژه سرمایهگذاری (ماده 31-J)
ثبت درخواست و دریافت کارت اقامت کوتاهمدت سرمایهگذاری برای متقاضی اصلی و اعضای تحت تکفل در اداره کل مهاجرت ترکیه.
۹
تشکیل پرونده شهروندی و ارسال اسناد خانواده
ترجمه رسمی، تایید دادگستری و آپوستیل مدارک شناسایی، شناسنامه، سند ازدواج و گواهی عدم سوءپیشینه و تحویل به دفتر ویژه شهروندی اداره نفوس.
۱۰
بررسی مراجع دولتی، انگشتنگاری و صدور پاسپورت
تایید نهایی ریاست جمهوری ترکیه، انجام انگشتنگاری بیومتریک در اداره نفوس و دریافت شناسنامه (Kimlik) و پاسپورت معتبر ترکیه برای تمامی اعضای خانواده.
پرسشهای متداول سرمایهگذاران
پاسخهای شفاف و حقوقی پیش از تصمیمگیری برای سرمایهگذاری.
بررسی دقیق جزئیات حقوقی، ضامن سرمایهگذاری امن و دریافت بیدغدغه پاسپورت است.
مشاوره اختصاصی و محرمانه
دریافت پلانهای سرمایهگذاری و کاتالوگ پروژه.
اطلاعات واحدهای منتخب، اسناد آماده تاپو، شرایط اقساط و نقشه راه اختصاصی شهروندی را مستقیماً از تیم فارسیزبان ۲۳پروژکتس دریافت کنید.
مشاوره کاملاً محرمانه و بدون هزینه
بدون هیچگونه الزام برای خرید
ارتباط مستقیم با مدیریت فروش سازنده
پشتیبانی و همراهی کامل به زبان فارسی
منابع رسمی تاییدشده و سلب مسئولیت حقوقی
مندرجات این صفحه جنبه اطلاعرسانی و بازاریابی داشته و نباید به عنوان مشاوره حقوقی، مالیاتی یا سرمایهگذاری الزامآور یا ضمانت قطعی صدور پاسپورت و سود تلقی گردد.
- سازمان سرمایهگذاری ریاست جمهوری ترکیه — خرید ملک و شهروندی
- موقعیت استراتژیک ترکیه
- مرکز ملی آمار ترکیه (TÜİK)
- صفحه رسمی پروژه ۲۳ اسکوئر در سایت شرکت
- درباره شرکت ۲۳پروژکتس
- گزارش بهداشت و درمان ترکیه در OECD ۲۰۲۵
- شهرداری آلانیا — بیانیه پرچم آبی ۲۰۲۶
- بیمارستان آموزشی و پژوهشی آلانیا
- دانشگاه علاءالدین کیقباد آلانیا
تاریخهای تحویل، سوابق قبلی، تخمین رشد ۲۰ درصدی و بازدهی اجاره ناخالص تا ۶ درصد بر پایه مستندات شرکت ۲۳پروژکتس بوده و در قراردادهای رسمی نهایی درج میگردند.